Frohes Neues Jahr


Neubestellung eines Verwalters nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Angebot in Kurzform

 

 

Sehr geehrter Verwaltungsbeirat,

sehr geehrte Miteigentümerinnen und Miteigentümer,

 

zunächst bedanke ich mich für Ihr Interesse an meiner Dienstleistung und unterbreite Ihnen hiermit mein Angebot über die Ausübung der Verwaltertätigkeit für Ihre Immobilie ab dem 01.01.2018.

 

Wenn Sie als Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft, einer Teileigentümer-Gemeinschaft oder Eigentümer von Sondereigentum bzw. Sondernutzungsrechten einen Ansprechpartner für die kaufmännische, technische und allgemeine Verwaltung suchen, sind sie bei der Peter Fricke Hausverwaltung e. K. an der richtigen Adresse.

 

Die Peter Fricke Hausverwaltung e. K. bietet Ihnen eine umfassende kaufmännische Verwaltung, technische Betreuung und allgemeine Verwaltung sowie besondere Leistungen nach Absprache.

 

Die kaufmännische Verwaltung erstreckt sich über das Führen von Bankkonten mit der Überwachung der Zahlungseingänge und das Verbuchen der Einnahmen und Ausgaben bis zur Erstellung einer übersichtlich gegliederten und inhaltlich nachvollziehbaren Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten sowie der sonstigen Betriebs- und Hauskosten.

 

Wir ermöglichen durch unsere stetige Präsenz, insbesondere in 34508 Willingen, 34454 Bad Arolsen und 34537 Bad Wildungen, um nur einige Orte im Umfeld unseres Firmensitzes in 34497 Korbach zu nennen, einen kundenorientierten Service. Durch die Bekanntheit des Firmeninhabers seit dem Jahr 1994 und den umfassenden Service profitiert jeder einzelne Kunde.

 

 

 

Wir bieten ein erfolgserprobtes Dienstleistungskonzept rund um die Betreuung und Verwaltung von Immobilien an und entwickeln dieses permanent weiter. Unser Angebot basiert auf mehreren Säulen:

  • Die kaufmännische Verwaltung
  • Die technische Objektbetreuung
  • Die allgemeinen Verwaltungsaufgaben
  • Die besonderen Leistungen in Absprache mit dem jeweiligen Kunden
  • Die Auftragsabwicklung im Kundenauftrag

 

 

 

Alle diese Aufgaben werden im Rahmen der Verwaltertätigkeit erledigt. Unsere Dienstleistung besteht darin, die objektbezogenen Buchungsvorgänge (Einnahmen und Ausgaben) in einer speziellen Software -eigens für Hausverwaltungen entwickelt- zu erfassen und übersichtlich Rechnung zu legen. Wir sind durch unsere stets aktuelle Buchhaltungssoftware bei permanenter Pflege sämtlicher Stammdaten der verwalteten Objekte und den damit verbundenen Einheiten (Sonder-/Teileigentum etc.) immer auf dem aktuellen Stand. Jedes verwaltete Objekt hat mindestens ein eigenes Bestandskonto (Bankkonto). Die objektbezogenen Kontoauszüge werden regelmäßig bei den Banken und Sparkassen im Original abgeholt und von der Buchhaltung dem jeweiligen Objekt buchhalterisch zugeordnet. Änderungen der objektbezogenen Daten, z. B. durch Eigentümerwechsel, werden zeitnah und mit der nötigen Sorgfalt genauso erfasst, wie Veränderungen der Personenzahlen oder Umlageverfahren. Nach Abschluss eines Kalenderjahres erstellen wir für Sie die Hausgeldabrechnungen. Zusätzlich kann vereinbarungsgemäß auch die Lohnbuchhaltung bei Vergabe von Reinigungs- und Hausmeisterdiensten im Rahmen eines Minijobs mitübernommen werden. Im Weiteren gehört das außergerichtliche Mahnwesen ebenfalls zu unseren Aufgaben.

 

Insbesondere bei der WEG-Verwaltung bieten wir ein umfassendes Paket an Grundleistungen an. Dieses erstreckt sich über die

  • Erstellung eines Wirtschaftsplans pro Kalenderjahr
  • Rechnungslegung mit Jahresabrechnung (Hausgeldabrechnung)
  • Einladung und Abwicklung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Überwachung von Verträgen der Gemeinschaft
  • Geldverwaltung
  • Rechnungskontrolle und -anweisung
  • kaufmännisch ordnungsgemäße Buchführung
  • technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
  • Abwicklung von Schadenfällen
  • Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums

 

Zu den Grundleistungen meiner Verwaltertätigkeit gehören insbesondere die in §§ 24, 27 Abs. 1, 2, 3 und 5, 28 Abs. 1 und 3 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben. Die Grundleistungen sichern der Gemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Weitere Verwaltungsaufgaben ergeben sich aus den Vereinbarungen zwischen Ihnen und der Hausverwaltung. So sind wir regelmäßig in der Lage, Ihre Wünsche umzusetzen. Ein weiterer Vorteil ist unsere stetige Präsenz und Erreichbarkeit. Durch unsere guten Kontakte zu ortsansässigen Handwerkern und Versorgern habe wir bei anstehenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Reparaturen und sonstigen baulichen Maßnahmen und Veränderungen immer einen passenden Ansprechpartner und eine passende Lösung parat.

 



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Unsere Erreichbarkeiten

Anschrift:
Peter Fricke Hausverwaltung e. K.

Am Berndorfer Tor 1
34497 Korbach

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Öffnungszeiten
Mo. bis Fr.: 09.00 - 13.00 Uhr
Mo. und Do.: 14.00 - 17.00 Uhr
Außerhalb der regelmäßigen Öffnungszeiten
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